一、什么叫物業(yè)清潔外包？

 

　　物業(yè)清潔外包一般是指物業(yè)公司將某個(gè)社區(qū)、寫(xiě)字樓、機(jī)構(gòu)或其他商業(yè)中心的清潔服務(wù)部分外包給專(zhuān)業(yè)的第三方清潔公司。通常物業(yè)公司在沒(méi)有開(kāi)設(shè)清潔單位的情況下，會(huì)將這部分清潔外包給清潔公司。此外，一些沒(méi)有特殊物業(yè)的社區(qū)會(huì)外包給專(zhuān)業(yè)的第三方清潔公司。這些通常由業(yè)主委員會(huì)提出。

 

　　二、保潔外包

 

　　好處是什么？

 

　　好處一：減少勞務(wù)糾紛和風(fēng)險(xiǎn)；

 

　　好處二：減少清潔人員的招聘時(shí)間消耗；

 

　　好處三：降低清潔耗材的成本。

 

　　三、保潔外包

 

　　如何結(jié)算費(fèi)用？

 

　　在具體情況下，很多物業(yè)公司會(huì)將清潔服務(wù)外包給專(zhuān)業(yè)的清潔公司。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)外包給清潔公司的清潔服務(wù)會(huì)有不同的收費(fèi)方式。但目前國(guó)內(nèi)計(jì)算金錢(qián)的關(guān)鍵形式有兩種，一種是根據(jù)面積計(jì)算成本，另一種是根據(jù)總數(shù)計(jì)算清潔成本。

 

　　(一)花費(fèi)按面積計(jì)算。

 

　　物業(yè)清潔外包按面積計(jì)算，多數(shù)情況下是針對(duì)面積較大的情況。通常費(fèi)用是根據(jù)建筑面積計(jì)算的，而不是實(shí)用面積計(jì)算的。選擇面積計(jì)算清潔成本的優(yōu)勢(shì)是相對(duì)公平的。缺點(diǎn)是在價(jià)格低廉的情況下，無(wú)法提供全方位的物業(yè)清潔服務(wù)。

 

　　(二)根據(jù)人數(shù)計(jì)算費(fèi)用。

 

　　從物業(yè)服務(wù)的角度來(lái)看，物業(yè)清潔外包按總數(shù)計(jì)算是很正常的。畢竟物業(yè)服務(wù)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每多平米配備一個(gè)清潔人員。但是對(duì)于清潔公司來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)不是按面積計(jì)算的。但是，根據(jù)清潔總數(shù)來(lái)計(jì)算錢(qián)的選擇面積還是差別不是很大！